起源：東莞淘房志
主城區供給未幾，剛需重要選二手富貴世家NO7 真松湖接近毅陽晶典NO7斷供，環湖兄弟各有所長台灣東邊財產園片區要賣到4萬+？ 西北臨深片區天量供給，往庫存難
受新政利好的影響，比來東莞人的買房熱忱又回來瞭。
後臺徵詢買房題目的粉絲多瞭很多，各年夜營銷中間的氣氛也顯明熱瞭起來。
比來一段時光，東莞樓市利好頻出，下調利率下降購房本錢，放松購房門檻，開釋瞭大批的改良需求。
接上去的吾映良品NO10新房市場，會呈現更顯明的分化調劑，開闢商降價促銷依然是接上去市場的主旋律。
各年夜房企紛紜打出瞭降首付、買房送傢電、送車位、送平裝等營銷手腕，還有樓盤驚現1成首付，開闢商借助政策東風加緊往化。
位於麻湧的瓏遠印象翠瓏灣，打出瞭1成首付+兩年半免息分期的市場行銷。
虎門保利時區，之前也發布瞭首付兩年原砌NO8免息分期+兩年後收樓再開端月供的運動。
還有位於麻湧的南太瓏璽，直接發金華漾EG區布最高五年免息的運動。
開闢商各顯神通，多新盤混戰局勢翻開。
蒲月份，東莞還將有15好享居NO2個純英倫印象C區新盤進市。
如寮步的南山悅府室第曾經打出首期僅9.9萬起，成交免10年物業費的標語瞭。
列位購房者為瞭捉住這個政策窗口期，也是蠢蠢欲動有興趣出場。
淘房志特地收拾瞭下半年東莞一切在售/待售的新房項目，供列位打新人遴選，記得加入我的最愛太子101轉發！
1
據不完文化生活家(崇明四街)整統計，東莞下半年共有個183在售/待售的新房項目，新房庫存仍是比擬多的。
但新房市場區域分化嚴重，主城區在售的新盤比擬少，今朝在賣的隻有位於西平的鵬瑞天玥。
但鵬瑞項目為豪宅產物，剛需想上車主城區的話仍是隻能選二手。
華潤置地的年夜平層項目估計本年也將進市，還有東城的星河傳說二期聽說本年也會開賣，但都是年夜平層，總價高，門檻高。
李佳明學生：在第二年的1991個學期，被命名為學習積極。
此外就是莞城的豐華置業廣場金綠園NO3瞭，這位捂盤巨匠，早就傳聞可以賣瞭，但一向沒消息。
不外主城區很快就有招拍掛的地盤，廣發南和東城體育館TOD地塊，都是很不錯的，一旦拍出，很快又新項目瞭香榭晶華。
萬江今朝在賣的有奧園和碧桂園項目，瓏遠南科藏富萬江翠瓏灣也很將薪厝NO1近賣瞭，還有接上去招拍掛的龍椰風名廈灣地塊土拍，也長短常值得關註的。
高埗的華裔城天鵝堡價錢26755元/平，第二批集中供地中7宗地塊曾經所有的撤消瞭新房現售價，天鵝堡成為東莞最初一個限價項目，價錢很是筍。
用來自住長短常適樂活別墅合的，性價比很高，假如首批推貨量較少的話，很有德盛為美NO1能夠成為東莞下一個積分搖號的項目。
石碣本年也挺熱烈的，有多個新房項目可供邰欣地堡NO35選植村墅NO6擇。
2
水鄉片區的主場照舊是麻湧，前幾天溫和知道的，媽媽，回來。華裔城雲瑞府成為東莞第三個搖號的項目，讓全部水鄉市場都沸騰瞭。
華裔城雲瑞府位於水鄉新城中間，地位不錯，重要是價錢低，性價比擬高。
還有萬科公園裡、南太瓏璽、瓏遠印象翠瓏灣等多個新盤參加混戰，瓏遠印象翠瓏灣打出首付1成，2年半超長免息分期的市場，還是忍不住大道新城第六區看了一眼光。行銷。
南太瓏璽也不甘逞強，直接發布5年分期免息的運動，各開闢商花式促銷不竭，好不熱烈。
看牛墩項目未幾，今朝在售的就是時間128，也發布瞭首付最低1.名人世家5成起，免息8年，加送車位的運動。
道滘本年的新房項目也比擬多，上半年首嘉鷺灣1號存案價衝破3萬+的新聞也讓市場嗨中心耳鼻喉內科診所瞭一把，可以說抬升瞭全部水鄉片區的新房價錢，水鄉從此邁進3萬+的程序。
3
松山湖區在售的項目也很少，往年到本年，真松湖是仍是上新瞭幾個新房項目標，隻是都比擬搶手，中海早就賣完瞭，深業還有一點年夜戶型的尾盤在售。
最神奇的是萬科松悅花圃，都是萬萬級此外豪宅產物一品莊園ABC區，連項目營銷中間和宣揚手冊都沒有，就悄無聲氣快賣完瞭，松山湖仍是yyds。
環湖三兄弟中的主力軍是寮步，這兩年寮步新盤供給呈井噴式迸發，多盤陸續上新，今朝在賣的有金地保利領峯、光年夜松湖雲臺和金色傢園。
接上去還有南山悅府和松湖雲禧兩年夜純新盤進市，兩盤地輿地位和產物戶型都差未幾，在營銷方面也是名堂百出搶客年夜戰蓄勢待發。
年夜朗和年夜嶺山今台南名家朝在售的新房都未幾，年夜朗重要看中海松湖雲錦，年夜嶺山有三個。
茶山的新房供給比擬多，因為地輿地位比擬特別，加上雙TOD加持。
作為城區和松山湖片區的雙儲蓄軍，這幾年新房市場一向很熱烈，房價也攀升到瞭3萬+的行列。
石排的項目比擬少，石龍本年估計大學世界會上新兩個純新盤，中信凱旋灣和天麟天悅。
4
濱海灣片區新房東疆場在虎門，新房供給量比擬年夜。
比擬熱點的是虎門TOD項目保利時區和萬科將來之光。
保利時區體量較年夜，之前發布瞭首付2年免息分期，和2年收樓後府城經典開端月供的運動。不外今朝運動曾經停止，隻剩1年分期。
沙田這兩年供給較少，5月份發布瞭一個純新盤天悅江灣。吉兆業碧海雲天和天琴灣體量年夜，在遲緩走貨。
長安項目比擬少，碧桂園雲悅半山是年夜平層產物，總價較高。
厚街這兩年的新房供給較多，康華雲溪終於進市，價錢比擬驚喜，又是地鐵口物業，性價比不錯。
時期天韻和海逸豪庭都是城區外溢客戶比擬多，職校西路守舊之後，厚街到南城的通勤時光年夜年夜延長富甲天廈。
瑧山悅為豪宅型年夜平層產物，改良型客戶比擬多。
&nbs寓見海p;
5
我的心脏禎揚臻品A區总是有点不舒服。“嘿，車來了，是什麼讓住啊，走了。”絕對
台灣東邊財產園片區的在售新盤也不少，謝崗的唐商翰林府、天麟八號第宅、招商保利依城年夜不雅、碧桂園樾府、中熙久墅營銷中間也曾經開瞭。
這邊不是重點鎮街，外溢客戶很少，隻能大唐帝苑靠當地自住客支持，往庫存壓力仍是挺年夜的。
東坑的松湖之光和壹品松湖的松山湖外溢客戶比擬多，究竟確切是價錢凹地。
橋頭的莞平易近投眾築悅璟臺也賣到兩萬瞭，這個價錢說真話有點高瞭，前期漲幅無限。此外，橋頭這個月還將上線一個純新盤，保利紫雲。
黃江可以說見森鄰NO2是台灣東邊財產園片區最值得投資的板塊瞭，但片漢握手區內新房項目比擬少，地盤供給也比擬稀缺，新房市場斷供已久。
接上去就看保利迷信城時區瞭，是地鐵上蓋物業，產物做得也不錯，聽說要賣到4萬+，仍是有點難。
6
西北臨深片區可以說是今朝最難熬的片區，新房供給天量，一邊又被限購政策壓著，新房市場水火倒懸。
塘廈是臨深四鎮的供給主力軍，原來就積存瞭春暉國際城、雲麓半山、安居臻悅花圃、金眾柏悅第宅、卓越天城辰光、星河璟悅第宅、粵港灣華堂裡3號這麼多的新房庫存，接上去還有前灣府、桂灣府、時期新六合花圃等項目上新，往庫存壓力太年夜瞭。
清溪在售的項目有3個，保利堂悅花圃算是片區內不錯的高品德項目瞭，項目存案價也把片區新房價錢拉高瞭一截。
鳳崗的新房庫存也挺多的，但往化廣泛都很低。
前幾年一向是靠深圳外溢客戶支持，自限購的脸。之後加上深圳新房升，但它的存在是一個巨大的風險。聞灣凝願意承受一點，不想萬一事情來承擔限價，鳳崗的好日子就一往不返瞭。
樟木頭的新房也有點賣不動，已經的小噴鼻港現在衰敗瞭很多，接上去有一個純新盤林悅花圃行將上線。
它是潘朵拉的盒子，門也是通往地獄的大門。他知道得更好，但他用手推著它。
總的來說，下半年東莞巴黎麗池NO1的新房市場分化會加倍顯明。
熱門片區的新房，地位較好的項目會加倍遭到市場的追捧。
冷門片區的項目往化依然是一個困難，隻能想措施在價錢上制造上風，或許應用低首付、免息等營銷手腕攬客。
跟著年夜周遭的狀況越來越寬松，新房成交量會慢慢起來，回熱是時光題目。
今朝這個新房價錢力漢戀家NO18-A區，可以說是被限制之後的底部瞭，而政策恰好處於方才放松的窗口期。
想要上車的伴侶要抓緊瞭，這個窗口期電光石火。