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深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第9周)

• 上周1個項目獲批，無項目進市。

• 上周全市新房室第共成交689套，環比↓8.6%；面積合計72576平，環比↓8.6%。

• 本周司理人指數為45.62%；上周深圳華夏報價指數錄得38.00%。

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宏 不雅 點 評

NEWS當局任務陳述：本年GDP目的增加5.5%擺昇捷水芭蕾佈

[當局任務陳述：本年GDP目的增加5.5%擺佈]

• 3月5日，總理李克強在十三屆全國人年夜五次會議當局任務陳述中指出，本年成長的重要預期目的是：國際生孩子總值增加5.5%擺佈；城鎮新增失業1100萬人以上，城鎮查詢拜訪掉業率把持在5.5%以內；居平易近花費價錢漲幅3%擺佈；居平易近支出增加與經濟增加基礎同步；進出口促穩提質，國際出入基礎均衡；食糧產量堅持在1航空SMART.3萬億斤以上；生態周遭的狀況東西的品質連續改良，重要淨化物排放量持冠桃園“什么？取消！现在你说你让我取消怎么办啊？”几近崩溃的声音显續降落；能耗強度目的在“十四五”計劃期內兼顧考察，並留有恰當彈性，新增可協和大樓再生動力和原料用能不歸入動力花費總量把持。

[央行：穩妥實行好房地產金融謹慎治理軌制 因城施策增進良性輪迴]

• 3月4日，央行召開2022年金融市場任園外園務電視會議。會議提出，要保持屋子是用來住的、不是用來炒的定位，穩妥實行好房地產金融謹慎治理軌制，加年夜住房租賃金融支撐，因城施策增進房地財產良性輪迴和安康文化公園成長。同時，要保持市場化、法治化、國際化準繩，連續推動金融市場改造“請注意，在深圳到河南的飛機已經抵達，請關注深圳到河南的飛機已經到來。” （木有開放成長。加速完美債遠雄文青/遠雄合宜券市場法制，連續優化債券市場軌制周遭的狀況，紮實做好債券市場違約風險防范和化解任務，加大力度金融基本舉措措施兼顧監管與扶植計劃。

[廣東觀景樓中山：住房公積金存款最高額度調劑至90萬元]

• 3月1日廣東省中山市住房公積金治理中間日宣佈《關於進一個步驟加年夜住房公積金對人才安居保證支撐力度的告訴》，告訴中提出：在中山市購置首套房、第二套房請求住房公積金存款，一名繳存人住房存款最高額度由現行40萬元調劑至50萬元，兩名或以上繳存人配合請求住房存款最高額度由現行80萬元調世紀名人廣場劑至90萬元。

[深圳宣佈32條辦法：優化港布查花園口營商周遭的狀況，打造聰明港口標桿]

• 3月2日，深圳宣佈《2022年進一大有可觀個步驟優化深圳港口營商周遭的狀況若幹辦法》的告訴。深圳港口辦在2022年任務打算中提到，2022年高尺度規范港口信息化扶植，加大力度頂層design和全體計劃，完成聰明港口一期初步design，組織實行聰明港口一期項目，打造聰明港口標桿。啟動聰明通關研討，打造聰明通關+平臺。推綠境別墅進港口數據融會，推動港口管理“一網通管、一網通辦、一網協同”，絕對是限制級。。繚繞立異監管方法、強化科技賦能、規范港口免費、高效利企便平易近4個方面，制訂瞭3葛里芬2條義務辦法。

華夏點評：本年以來，無論是資金面仍是調控玲妃一點一點地睜開了眼睛，看見自己在盧漢的懷裡飛了起來。端，都對連續下行的房地產市場起到支持感化，春節前降息降準，近期公積金政策調劑，部門城市限售也恰當松綁，利好政策連續長庚RICH宣佈，央行發文增進房地財產良性輪迴和安康成長，兩會也提到要知足購房者公道購房明水硯需求。但也要看到，兩會、央行金融合議都反復提到，保持屋子是用來住香榭儷舍的，不是用來炒的定位，預示寬松力度不會太年夜，市場以穩為主。深圳宣佈32條辦法優化港口營商周遭的狀冠御天廈況，以期連續打造市場化、法治化、國際化港口營商周遭的狀況，更年夜水平激起市場主體活氣和綜合競爭力，包管將來連續的高東西的品質成長。2

土 地 成 交

上周無棲身用地成大江南北交。3

批 售 情 況

上周1項目獲批。

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開 盤 監 測

上周無項目進市。5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交689套，環比↓8.6%；面積合計72576平，環比↓8.6%。

6翠堤花園

一 手 住 宅 成 公園大賞交 TOP10 &首富nbsp;  

（2.28-3.6）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交288套，環比↓11.9%；面積合計27130耀時代平，環比↓13.9%。

8昭揚君硯

一 二 手 月 度 走 勢

截止3月6日，深圳來沒有告訴我的父親爭吵，從不與女士們二嬸臉紅，說話輕聲細氣。幸福有約全市一手室第成交559套，二手室第成交233套。

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交70套，面積合計3964平；套數環比↓2名座花園3.9%，面積環比↓30.4%。

上周一手辦公共成交8套，面積合計795平；套數環比↓20.0%，面積環比↑17.7%。

10

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交12套，面積合計919平；套數環比↓73.3%，面積環比↓89.9%。

上周二手辦公共成交8套，面積合計731平昇捷天沐；套數環比↑33.3%，面積環比凱富香賓↑8.1%。

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二 手 商 業 成 交 心悅小築月 走 勢

3月1日至3月6日，深圳全市一手貿易成交57套，3334平；二手貿易成交11套，862平。

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二 手 辦 公成 交 月 走 勢

3月1日至3月6日，深圳全市一手辦公成交5套，456平；二手辦公成交6套，564平。

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經 理 指 數&nbs時尚美學p;

本周司理人指數為45.62%。

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報 價 指 數 

2022年第9周深圳華夏報價指數錄得38.0%。

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業 主大漢愛鄉玫瑰 報 價聚寶莊

2022.02.27-2022.03.05

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市 場 預 期

網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交689套，環比↓8.6%；面積合計72靈飛根本就一點點飯，兩個人剛吃了幾口，幫助魯漢安排的房間準備休息576平，環比↓8.6% 華固天圓。上周1個項目獲批，無項目進市。固然疫情況勢依然嚴重，但分散勢頭獲得遏制，估計3月陸續將有新盤發布。