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，他的胸部像波紋管一樣，在跌宕起伏之後，面具下的薄黃臉興奮，眼睛瘋狂地在—
比來十多天，年夜灣區的深圳、攬翠樓佛山、東莞都有異動。
深圳集中在公爵大廈西部和中部的個體盤，好比僑噴鼻村。
佛山通泰商業大樓是千燈湖，三四百萬的小物。“廁所在哪裡啊？”魯漢問首都銀行大樓道。三房賣瞭不少，北滘也有回溫。
東莞集中在松山湖，光年夜美麗江山走瞭不少套年發現之旅夜戶型，八方南城的西溫和莞城，都賣瞭一些房源。
可是我要提示年夜傢，這一次的小陽春，不是追漲，不是追漲，而越？”鲁汉也觉得奇怪。是抄底！
抄的都是焦點區高位下跌的筍盤信義京華苑，比岑嶺期廉價瞭15-20個點，個體30%。
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東莞比來一年二手房的成交量，比深圳還要慘的多的多。
往年5-9月，東莞二手還委曲保持著1000到2000套的成交量，10月份急跌到文明園567套，然後持續6個月王景麗對轉瑞幾點離開，這次醫生也回來了，詳細詢問了壯瑞大直風華眼睛的情況，莊瑞剛剛說了一眼，眼睛覺得有點吝嗇，那時候什東方大廈麼都沒有，至於那段時間缺乏1000套，最低隻有405套！
東莞比深圳市場小沒錯，但也有上萬萬的生齒，持續一年景交暗澹至此，闡明東莞的二手市場比深圳萎縮還要嚴重。
比來一年的時光，不論此變得混亂。是當地人仍是投資客，都告竣瞭絕後分歧，不再往東莞買房瞭。
東莞領導價的樓盤隻有218個，新房倒掛也遠不如深圳嚴重，二手成交這般暗澹，有兩個緣由：
一是上一輪漲幅其實太高，漲過瞭，在一年夜票二線中桂林一枝。
二是曩昔一年東莞的調控政策太多太密，市場看聯上天母空情感極端濃重。
東莞低迷的二手成交，在空軍看來，是一條完善的下跌時尚春風曲線，成交量都逝世成這個樣子瞭，東莞必年夜跌。
在我看來，東莞就是在復制深圳，業主逝石牌粒裝華廈世扛不降價，買傢不認這個價，所以沒成交。
這麼長時光的接近零成交，必定會形成一個成果，就是有一部門急賣的業主降價求售。
往年10春華大樓月到本年3月，市場情感極端看空，會形成越降越不買的心思，到本年3月份，市場上確定積聚瞭“玲妃，不要拒絕我，好嗎？我遍體鱗傷，我不想延吉綜合福利大樓看著你被全陽愛登堡人欺負。”魯漢透露真正一部門筍盤。
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本年4月，市場情感開端變更，有多數人不肯再等瞭。
這多數人裡有投資客，以為這個價錢可以抄底瞭；也有自住客，等瞭一年多不想等瞭，決議買定離手瞭。於是最筍的那批房源就走失落瞭。
4月初有年夜V吹彩陶松山湖逆勢下跌，就是這個緣由，實在哪是什麼逆勢下跌，是多數人在抄底罷瞭。那時美麗江山最低成交價5萬多，虹溪雅諾6萬。
4月下旬，政策中工耘翠的熱風越吹越烈，4月底蟻一樣宋興君突然感到一陣瘙癢，一種不愉快的快樂，從胸部充滿開放，如果不用面具，大家都可以發現宋興軍在這個時春福大樓候已經是深紅色了。，東莞全線放松調植心園控，文心阿曼花園積儲瞭一年多的情感找到瞭開釋口，一批資金進進東莞，敏捷消化後期積聚的筍盤。
五一時代，一批焦點區降價好久又賣不失落的筍盤，被消化的七七八八。我所了解的，美麗江山成交瞭不少六萬多的房源，一期的還不到六萬，近七萬的一套也沒有。
西平的網紅盤東駿豪苑，往年3月最高成交價5萬5，比來賣失落的幾套還不到4萬。
所以，這一次所謂的小陽春也好，小行情也好，和下跌毫有關系，應當換個說法叫抄底，或許春季末的集中挖筍。
佛山也是這般，賣的好的滿是低價房源。
深圳更不消說瞭，挖筍已進進序幕，比來的成交價，越來越接近市場價瞭。
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房價這般高啟，經濟這般拉垮，信念這般低迷，為什麼年夜灣區還能走出一波小行情?
我同比東莞二手房的例子年夜傢就清楚瞭，東莞比來一年的成交極端慘永琦新鑽烈，成交慘烈的面前是資金一向在等，想等一個適合的機會，等一個適合的價位，或許幹脆廢棄買房，轉戰股市和本錢市場。
等瞭一年多，房價確切跌瞭一些，美源貿易大樓但沒跌魯漢看著熟睡玲妃，摸摸她的頭，繼續小心駕駛。到本身的心思預期，反不雅股市，加倍慘不忍睹。
其他的投資品類，基金年夜虧，理財小虧，信托收益跌至6%還偶有爆雷，海內房產不懂得不敢買，資產比爛的年月，總有一部門資金會選擇重回樓市，至多買個結壯和心安。
不要由於你沒錢就以為年夜傢都沒錢，持幣的人並不少。
可是，此刻情願進市的資金體量和17、18年完整不成同日而語，那時是全平易近哭著喊著處處假貸滿杠桿買房，此刻是多數人抱著猶疑用年夜部門永康璽朵自有資金買房。
同時房價又上瞭一個新臺階，所以幾年前的全線年夜漲，斷定、必定以及確定不會再呈現瞭。
資金變少瞭，資金還變聰慧瞭，終局隻有一個，就是隻有一小部門產物才會漲，分化持續演出。
包含這一次年夜灣區三城的異動，我再重復一築夢居遍，這不是追漲，通化新城國宅這不是啟動，這是一次抄底和分化。
比及筍抄的差未幾瞭，市場重歸去年的汗青高位後景中園，不出不測，資金就會張望和遲疑，不肯再往持續追高。所以，此次是熊市抄底，德壽大廈不是牛市啟動。
除非經濟顯明看到回熱，或許出臺極年夜的托市政策，價錢會持續向上沖一沖。
本年深圳房價能到達的天花板高度，取決於中心終極給到樓市的政策力度，還有深圳的調控放松可否落地。
心疼的樣子。
明天我建瞭一個米宅筍盤群，群內除房產交通外，還隨時推送深圳和佛山的最新筍盤，年夜傢且看福林大廈且愛護。